Реформація ринку землі спричинила неабиякий попит на земельні ділянки. Люди, які бажають отримати нову вільну земельну ділянку, не знають, як це зробити коректно та правильно. Щоб знати, як знайти вільну земельну ділянку, не обов’язково звертатись до юристів чи інших осіб. Інформацію можна здобути швидко певними шляхами.
Неофіційним методом знаходження інформації про вільну земельну ділянку буде банальна розмова. Можна самостійно розпитати про ділянку у її власників, які мають намір її продати. Для цього можна пошукати в інтернеті повідомлення про продаж у необхідному місті.
Є можливість продивитись генеральний план міста, в якому бажаєте отримати земельну ділянку. Для пошуку ефективним також буде використання Публічної кадастрової карти України, або перегляд землі та ділянок в Гугл мапс тощо. У публічній кадастровій карті можна знайти багато важливої інформації, серед якої: цифрова карта України, кордон країни, межі областей, районів, населених пунктів. Також розписані індексно-кадастрові карти, межі земельних ділянок, їхній номер, форма власності, призначення, площа та тип ґрунту.
Якщо говорити за офіційні методи, то варто розпочати з запиту про надання публічної інформації до місцевого управління з питань архітектури та містобудування, держадміністрації чи територіального органу держслужби з питань геодезії. Просити варто дані про земельні ділянки державної чи комунальної власності, яких не ще було надано у користування, та які можуть використовуватись під різні необхідні цільові призначення. Посилатись варто на Земельний кодекс України (ст. 121).
При можливості, коли вже обрали підходящий населений пункт та земельну ділянку, спробуйте відвідати цю місцевість, щоб ретельно оглянути обрану ділянку. Це допоможе впевнитись в тому, що вона досі є вільною, або що на ній немає незаконних забудов, насаджень сільськогосподарського сегменту. Поговоріть із сусідами чи особами, які проживають у цьому населеному пункті. Далі необхідно піти до органів місцевого самоврядування – сільської чи міської ради, які мають ознайомити вас із генпланом села чи міста та детальним планом ділянки. Простежте, щоб цей запит зареєстрували. Якщо обрана ділянка задовольняє всі ваші побажання, то необхідно зробити копію з кадастрової карти. Зробити це можна на сайті кадастрової карти через інструмент виділення з кнопкою «масштаб» зліва зверху. Завдяки їй можна виділити необхідну ділянку та побачити розміри – зробіть скріншот.
Перед тим, як ви збираєтесь давати запит на отримання інформації, необхідно визначити, для чого ця земля необхідна, яке її призначення. Це зробить пошук легшим.
В будь-якому випадку варто знати, що ви маєте право отримати вільну земельну ділянку не лише у населеному пункту, де проживаєте чи маєте місце реєстрації.
